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Comment se porte le marché dans la vallée
de l'Eure ?
La vallée de l'Eure
reste une région rurale préservée des
grands programmes immo-biliers. La nouvelle autoroute A14
a donné un élan certain à la région.
Les Parisiens trouvent à trois quarts d'heure de la
capitale le charme intact de la campagne. La tendance est
moins d'y chercher une résidence secondaire que d'y
installer sa résidence principale. Nos clients associent
ainsi leur travail dans la capitale et leur vie quotidienne
à la campagne. On voit également des "jeunes
retraités" venir s'installer à Pacy-sur-Eure,
séduits par le charme tranquille de la vallée.
Mais le marché n'est pas extensible.
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La demande est soutenue avec
une offre modérée. Il faut réagir vite
quand une opportunité se présente.
Il y a quelques années,
quand la tendance était encore à la résidence
secondaire, les changements de propriétaires étaient
plus fréquents : tous les cinq ou six ans. Le Parisien
achetait une maison pour les week-ends avec les enfants. La
maison était revendue le bac passé. Puis, il
achetait de nouveau pour les petits enfants. Mais aujourd'hui
il a plutôt tendance à conserver sa résidence
principale.
Quels types de biens trouve-t-on dans la vallée
?
Le marché est surtout
constitué de maisons traditionnelles. Notre agence
est spécialisée dans la vente de belles propriétés
: presbytères, demeures avec piscine, hammam et tennis,
ou maisons rustiques à colombage. Il n'existe pas de
programme neuf, et les promoteurs ne sont pas encore arrivés
dans notre vallée. Elle conserve ainsi tout son charme
rural. Les prix des terrains à bâtir s’en ressentent : 1 500 m² à 2 000 m² sont ainsi accessibles pour 100 000€ à 150 000€ ce qui reste raisonnable parr rapport à la région parisienne.
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Comment commercialisez-vous vos biens ?
Nous sommes une agence familiale
bien située, au cœur de Pacy, depuis une vingtaine
d'années.
L'affichage de nos annonces
en vitrine est donc tout à fait adapté à
la publicité de nos biens auprès de Parisiens
en visite durant le week-end. Nous avons également
recours à la publication de nos annonces dans la presse.
Enfin, nous sommes présents sur Internet où
nous possédons un site. Je suis le plus ancien agent
immobilier de la ville, où j'exerce depuis une quarantaine d'années, ce qui nous donne une bonne connaissance
du marché de cette région où la vie reste
agréable et sympathique. Notre ancienneté nous
procure des liens durables avec une clientèle fidèle.
Propos
recueillis par Yves CHARCOT
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